搬了！拉锯长达3年！南京知名“钉子户”终于被拔

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就在这两天，不少青龙山江宁金茂悦的业主发现，位于小区旁拉锯三年的户主，这两天貌似在“搬家”了。
“钉子户”没了，青龙山的又一痛点，没了！
那么，青龙山这次真的要起飞了吗？
“江宁金茂悦旁迟迟不肯搬迁的户主，终于搬家了！”
这两天，有消息说江宁金茂悦旁的一处“老大难”地块，终于有了新动静！
该消息是否真实？我们找到了江宁金茂悦业主，得到了业主的认同。
也就是说，随着该户主的搬离，江宁金茂悦旁的断头路，终于有指望了。

要知道，此前由于地块内的钉子户未搬离，造成润麒路南段成为了断头路（天云路至万安西路），从而导致整个青龙山的公共交通建设陷入缓慢，乃至停滞。

传闻是有“钉子户”索要天价拆迁赔偿款，因此拆迁计划耽搁，润麒路暂未贯通。



图源：业主群

据我们了解知道，从最新的高德地图发现，石麟路到万安西路，确实是在建状态。

拔掉了这颗“钉子户”，意味着这两条路打通，又更近了一步。





不过据业主说，“地块附近还有一家拆迁户没有谈好，希望快点吧，润麒路南段可以早点通车。”



2019年以来，南京各区域房价大有不同，连江北都奔着3万/㎡绝尘而去。

对于刚需来说，这不是个好消息。

想要购买主城3万以下的房源，可挑选的余地，不是那么充沛。

这时候，青龙山的优势显现出来。

主城旁，精装均价2.5-2.6万/㎡，还要啥自行车？

相对于江北来说，青龙山板块不用过江，某种意义上已经赢了。（作为一个天天被来往通勤3小时快崩溃的江北人来说，又是一个坚定的无神论者，青龙山的地段，有点香）。

从青龙山出发，无论是去河西，还是大校场，或者南站，自驾直接走绕城高速，能省下不少时间。



区位

如果上图看，还是会对区位产生疑问的话，团团给大家列一组数字：

青龙山距离新街口直线距离约12.5公里

距离南京南站直线距离约10公里

距离江宁万达约3.5公里

这样来看，除了一些大家众所周知的因素外，青龙山区位，是不是看起来更香了？

要说遗憾，也还是有的。

阻碍青龙山发展的软钉子，也有一些。

譬如一些不利因素，让70万方商业规划暂缓，区域内断头路，因为搬迁问题，迟迟无法正常开工，从而导致区域公共交通，存在短板。



商业规划

当然，给一座新城发展的时间是必要的，青龙山生态新城也不例外。

撇去它的高起点规划，青龙山生态新城，是原先老上坊板块焕新而来的，存在的短板，更不可能在短时间内补齐。

好在，转机已经出现。

譬如此次户主的搬家，

譬如上轮地铁规划中，12号线未有站点被砍，全线报批，对于青龙山业主来说，也是欣慰。





如今的青龙山，整体新房均价约2.5-2.6万元/㎡，也是靠近主城中价格比较“吃香”的存在。

目前，区域内有玖峰兰庭、雅居乐雅郡兰庭等楼盘在售，首付3成，精装交付，部分房源还是现房。

掰开手指算算，青龙山生态新城板块内，新房几年没怎么涨价了，都是3成首付，精装交付。

从区域二手房价格来看，区域内二手房均价2.1万/㎡，在售492套。

对于刚需来说，一套80㎡的房子，总价200万以内，压力相对较小。



图源：链家

写在最后：

作为刚需，团团对于这个区域，确实寄予了厚望。

希望区域内的各项城建加快落实，譬如公交路线增加、12号线地铁建设等等，希望可以再快点。

“平民”的价格，让愿意等待板块成长的刚需，在南京实现“家”的愿景。

在偌大的城市，有一盏灯，为你而留，也挺美。